劉洋不是每個人都聊這麼多，也不是每個人都要拉一把，這裡面有王子璇的面子。

    還有一點，就是幫著示範區把一些外在的阻礙消除掉，沒辦法，不能免俗。

    「要想做事業，給子孫後代留下一點什麼，做電力。」

    「光伏、風力，這是兩個大頭，拿個幾十億，不說多，30年內，完全沒問題，相當於長期債主。」

    劉洋馬上拋出了自己的第一個試探，真正的大工程，利國、利民、利己。

    「當然，也不是說一下子要投資這麼多，慢慢來，一年能鋪幾十萬平米，建上百座風力電站已經不錯了。」

    「然後，一邊回收，一邊投資，最多三五年，補貼完全夠了。」

    「但是，前面確實沒錢，因為都在項目上。」

    兩人對這塊不熟悉，但是知道劉洋肯定不是忽悠他們。

    「要是少了資金，我可以幫助你們，從投資方拿點錢過來，但是事情還是要你們做。」

    兩人點點頭，應該是在思考，畢竟不是什麼都懂。

    「不過我相信你們不會缺錢，你看這屋裡，隨便一樣，都夠吃一輩子的。」

    也就是因為這一點，劉洋才會說出這個項目，純想賺錢，這些少爺不會找自己。

    「劉主任，比如說，我是一家企業，想要到示範區，能做什麼？」

    劉洋一笑，正席開場，看來真正的目標在這裡。

    「很簡單，要看是做什麼？」

    「要是真是自有資金，想做實業，這麼多行業，做製造業，肯定沒問題。」

    「比如，黃梨村那邊，示範區預留的工廠區，汽車廠，很容易吧。」

    「不遠處就是新能源研究所和鴻運電池，電動車，是不是個好產業。」

    「未來20年，汽車產業肯定會迎來大發展，不好嗎？」

    「再說，還有幾年，奧運就要來了，輕鬆點，青楊山那邊，做個滑雪基地，也肯定火。」

    劉洋張口就來，好像所有的規劃都在他的腦子裡。

    「劉主任，我想問一下，這些產業都有人做嗎？」

    「現在還沒有，這是我們下一步的方向，你們不做，我會找人來做。」

    說穿了，就是給你這個機會，如果還不滿意，不好意思，那就沒什麼可談了。

    劉洋也無奈，這些都是早就安排好的，都是關鍵布局。

    不過，也還好，他現在的角色變了，站在示範區的角度，誰來投資都行。

    汽車，這是劉洋一直沒有介入的行業，也是他暫時不準備做的行業。

    但是作為示範區操盤手，他現在才明白為什麼要做，實在沒辦法，有這麼多人要吃飯呢。

    就說示範區，拆遷安置的百姓怎麼謀生，還不是要工廠。

    新能源研究所，電動車製造廠，這就是能解決勞力的最佳地方。

    包括滑雪場，管理人員，服務人員還有周邊的百姓，組成了一個巨大的消費場景。

    只要有足夠的遊客，想都不用想，一定能確保周邊人員安置。

    劉洋說完，兩個人稍微有點愣神，想不到，劉洋是早有準備。

    「劉主任，聽說示範區有個規矩，只要是不符合要求的產業一定不能進，不知這是誰定的？」

    「我，我定的，只要是我認為不合適的產業，一律不進。」

    兩人真沒想到劉洋一句話都不推諉，更不打哈哈，直接把話說死了。

    「產業園是我的提議，示範區成立的時候，我跟首長申請了，只要是不符合示範區要求，誰說話都沒有用。」

    「這也是我做副主任的權利和條件，否則，誰來干誰干。」

    劉洋說話的時候，語氣非常果斷，不容置疑。

    兩人這才明白劉洋為什麼會這麼堅決，沒辦法，這就是底氣。

    劉洋做了一件事，示範區內，劃撥了近100萬平米的土地，建設了10萬套安居屋。

    未來只要是在區里工作滿一年的居民，可以申請租賃，租金是同類型房屋的十分之一。

    但是有條件，必須是在職員工，一旦離開，必須退租。

    再有，可以根據工作和崗位，申請住房等級，比如面積、戶型、地域等。

    說穿了，示範區允許一輩子租房的工人存在，這是最大的一個福利。

    按照劉洋的計劃，未來示範區還會建造10萬套。

    這就是說，不管什麼開發商，不要想在示範區立足了，非常困難。

    當然，也不是一刀切，真正想來，也可以，但是價格到底多少能接受，要看怎麼定位了。

    劉洋接下來的重點還真就是產業布局，示範區不能只是研究基地一類。

    還必須引進一些高附加值，具有產業升級特徵的行業。

    靠近機場那邊，布局其他肯定不合適，居民區太近了，也不好。

    所以想來想去，劉洋還是準備做大廠區。

    什麼汽車製造廠，空調廠，電視機廠等等，都沒有關係。

    示範區已經跟燕山汽車在接洽，希望在示範區建一個分廠出來。

    條件很好，最直接的一點就是電池，這條生產線一開，那可不得了。

    可是因為這條線，劉洋完全不熟，只能靠董涵自己想辦法。

    還有幾家合資的汽車製造廠，也已經派人接洽了，進度都不太順利。

    劉洋甚至都想好了，實在不行，乾脆像後世一樣，造個牌子出來，單幹。

    不過，這裡面不管是技術還是流程，都很繁瑣，人才更是，沒有那麼容易。

    不過要是有資源的人又不一樣，新建一個分廠，實際上最多幾個月就可以投產。

    要是另起爐灶，估計一年都難，光說技術人才，就不可能有。

    還有一種辦法，就是定做，拿到示範區整合，但是這樣，意義不太大，劉洋一直在等。

    另一大塊是手機，也不單是手機，還有電腦、顯示器等等。

    這個項目已經開始建設了，百達會是第一個，至於其他的品牌，也在緊張談判中。

    總體來說，示範區最主要的還是輕工業，新能源的那種，這也是劉洋的底線。

    其他人的心思，劉洋也明白，就是想著藉助示範區，先撈一把再說。

    這怎麼可能，劉洋最擔心的就是出現這樣的情形，留下一個爛攤子，不是他能接受的。

    所以，為了避免這一切，從最開始的時候，所有的政策都是透明、公開的，讓一些人沒有任何機會。

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